| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 12억 (1,487만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
- -
대지 266.80㎡ 연 494.60㎡ |
| 대출 |
48,000만 |
방향 | 북 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 8대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2016-12-16 |
| 수익율 | 76.22% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 16억 → 12억 (절충가능)
대출금 4억8천 / 보증금 6억8천3백 / 총월세 427만
→ 실투자금 3천7백 / 월순수익 235만 / 연수익률 76.2%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 2억4천5백
→ 올월세 시 실투자금 5억3천 / 월순수익 588만 / 연수익률 13.3% 가능!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 주차장
2층 : 원룸 3 / 1.5룸 1 / 투룸 1
3층 : 원룸 3 / 1.5룸 1 / 투룸 1
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 1 / 투룸 2
5층 : 1.5룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸7 1.5룸4 투룸4 주인세대1 총16세대
▣ 매물특징
대전2호선 트램역 도보 3분의 초역세권 인프라.
복합터,이마트,CGV 등 각종 편의시설 우수지역.
학생/직장인 임대수요 풍부로 현 풀임대 운영중.
엘베/주인세대 완비. 직접 거주하며 임대업 가능.
트램역 개발호재로 꾸준한 지가상승 지역의 다가구.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20161216 | 대지면적 | 266.80㎡ |
| 건물면적 | 159.01㎡ (건폐율 : 59.6%) | ||
| 연면적 | 494.60㎡ (용적율 : 185.38%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 15.9m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식5대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 143.24㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 4층 | 108.61㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 111.31㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 111.31㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 20.13㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
