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정확한분석. 확실한투자. 보장된수익. 안정된생활.
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 40억 → 35억
대출금 12억2천 / 보증금 10억2천 / 총월세 865만

→ 실투자금 12억6천 / 월순수익 306만 / 연수익 3%
→ 전/월세 전환으로 월순수익 상승 가능 매물.

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
4층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
5층 : 주인세대 1
→ 원룸6 1.5룸6 투룸6 주인세대1 상가1 총20세대

▣ 매물특징
대전1호선 중앙로역 도보 10분의 초역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관,먹자골목 등 편의시설 우수.
관공서/오피스 밀집지로 직장인 임대수요 풍부.
전세대 풀옵션 및 엘리베이터 완비로 임대경쟁력 우수.
일반상업지역, 30m 대로변 위치로 토지가치 최상급.
118평의 넓은대지. 주인세대 완비로 직접 거주 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소