| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 12억 (1,099만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 가장동 | 면적 |
- -
대지 360.90㎡ 연 541.18㎡ |
| 대출 |
30,000만 |
방향 | 북동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 11대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2011-01-18 |
| 수익율 | 11.32% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
주차
도어락
방범창
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 12억 (절충가능)
대출금 3억 / 보증금 7억5천 / 총월세 254만
→ 실투자금 1억5천 / 월순수익 254만 / 연수익 11.3%
→ 주인세대 입주 시 실투자금 2억8천7백
※ 매수자 상황 맞춰 실투자금변경/주인세대 입주 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 주차장 (11대)
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 1/ 투룸 3
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 1/ 투룸 3
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 1 / 투룸 1 / 주인세대 1
5층 : 원룸 1
→ 원룸 4 / 1.5룸 3 / 투룸 7 / 주인세대1 총15세대
▣ 매물특징
대전1호선 용문역 도보 15분의 역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,한민시장,유등천 등 편의시설 우수.
넓은대지, 코너각지 건물로 건물 가시성 우수.
실투자금 1억대로 연 12.8% 고수익 가능.
임대가 상승으로 수익률 상승가치 우수 건물.
재건축 인접지로 지속적인 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐링] 을더하다. [힐링] 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20110118 | 대지면적 | 360.90㎡ |
| 건물면적 | 215.19㎡ (건폐율 : 59.63%) | ||
| 연면적 | 541.18㎡ (용적율 : 149.93%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식5대,
기계식0대 (옥외) 자주식6대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(14가구) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 177.08㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 177.37㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 177.37㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 9.36㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
