| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 19억8,000만 (2,925만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 월평동 | 면적 |
- -
대지 223.80㎡ 연 493.67㎡ |
| 대출 |
90,000만 |
방향 | 북동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
3층
|
주차대수 | 4대 |
| 난방 | 사용승인 신축예정 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 1995-01-26 |
| 수익율 | 13% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
건조기
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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정확한분석. 확실한투자. 보장된수익. 안정된생활.
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▣ 투자정보 - 매매가 20억 → 19억8천
대출금 9억 / 보증금 7억8천 / 총월세 715만
→ 실투자금 3억 / 월순수익 325만 / 연수익 13%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황 - 전세대 임대완료 조건!!
1층 : 상가 2
2층 : 1.5룸 5
3층 : 1.5룸 5
4층 : 1.5룸 5
→ 1.5룸 15 상가 2 총 17세대 신축예정.
▣ 매물특징
신축예정건물로 다주택자 취득세절감 / 대출진행 유리.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전1호선 월평역/갈마역의 초더블역세권 인프라.
이마트,먹자골목,공원 등 각종 편의시설 우수지역.
방사청 및 관공서/오피스 인접지로 임대 1번지 라인.
20m 8m 대로변 코너각지로 가시성 및 노출효과 최상.
대전중심지 및 둔산/유성 인접지로 꾸준한 지가상승.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19950126 | 대지면적 | 223.80㎡ |
| 건물면적 | 131.92㎡ (건폐율 : 58.95%) | ||
| 연면적 | 493.67㎡ (용적율 : 171.2%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 14.3m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식1대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 근린시설 다가구주택(4가구) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1 | 61.87㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 지1 | 48.65㎡ | 일반음식점 | 일반음식점 |
| 3층 | 131.92㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 2층 | 64.53㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 2층 | 54.78㎡ | 사무소 | 사무실 |
| 1층 | 41.25㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 1층 | 90.67㎡ | 소매점 | 점포 |
