| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 14억2,000만 (2,163만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 대사동 | 면적 |
- -
대지 217㎡ 연 426.63㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
방향 | 남서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
5층
|
주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2019-01-22 |
| 수익율 | 6.09% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 16억 → 14억2천 (절충가능)
대출금 5억 / 보증금 2억5천 / 총월세 536만
→ 실투자금 6억7천 / 월순수익 340만 / 연수익 6.1%
→ 주인세대 입주 시 실투자금 7억
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 주인세대 1
→ 1.5룸 8 주인세대 1 상가 1 총10세대
▣ 매물특징
대전1호선 서대전4가역 도보가능의 역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관,대형마트 등 편의시설 우수.
충남대학병원 3분. 임대수요 풍부로 공실률 걱정 노.
트램역 확정지. 꾸준한 지가상승 통한 시세차익 가능.
전세대 풀옵션 및 엘베 완비로 임대경쟁력 우수.
주인세대 거주가능. 풀임대로 매입즉시 수익창출 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20190122 | 대지면적 | 217㎡ |
| 건물면적 | 129.20㎡ (건폐율 : 59.54%) | ||
| 연면적 | 426.63㎡ (용적율 : 196.6%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 15.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 외 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 20.24㎡ | 사무소 | 계단실 |
| 4층 | 129.20㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 3층 | 93.72㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 2층 | 93.72㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 1층 | 90.52㎡ | 소매점 | 소매점 |
| 1층 | 19.47㎡ | 다중주택 | 계단실 |
