| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 21억 (2,496만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
대지 278.10㎡
연 554.18㎡ |
| 대출 |
93,000만 |
방향 | 북서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 8대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2022-10-13 |
| 수익율 | 9.64% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 21억
대출 9억3천 / 보증금 10억3천 / 총월세 562만
→ 실투자금 1억4천 / 월순수익 113만 / 연수익 9.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 1억7천
→ 전/월세 전환 시 총월세 950만 가능 매물!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 4
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 4
5층 : 주인세대 1
→ 원룸2 1.5룸13 주인세대1 상가1 총17세대
▣ 매물특징
롯데백화점 맞은편 5분거리. 2022준공 탄방동 상가주택!!
대전1호선 탄방/용문역 도보 10분의 더블역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,쇼핑몰,남선공원 등 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부!!
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
대전중심지로 꾸준한 지가상승 보이는 지역 매물!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20221013 | 대지면적 | 278.10㎡ |
| 건물면적 | 166㎡ (건폐율 : 59.69%) | ||
| 연면적 | 554.18㎡ (용적율 : 199.27%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16.8m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식3대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(14가구) 제1·2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 122㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 122.76㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 121.90㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 121.90㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 33.72㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 31.90㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
