| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 22억 (1,602만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 453.90㎡ 연 791.20㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
방향 | 동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 10대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-03-13 |
| 수익율 | 11.19% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 22억
대출 7억 / 보증금 12억9천 / 총월세 505만
→ 실투자금 2억1천 / 월순수익 196만 / 연수익 11.2%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 2억4천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 2
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 2
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 2
5층 : 주인세대 1
→ 원룸6 1.5룸6 투룸6 주인세대1 상가1 총20세대
▣ 매물특징
20m 대도로변에 위치한 2017준공 갈마동 상가주택.
137평의 넓은대지에 엘리베이터/주차장까지 완비.
둔산생활권 접근성 용이로 임대수요 풍부.
백화점,대형마트,병원 등 생활편의시설 우수지역.
대전중심지로 지가상승 통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
전월세 전환시 월순수익 상승 및 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170313 | 대지면적 | 453.90㎡ |
| 건물면적 | 226.40㎡ (건폐율 : 49.88%) | ||
| 연면적 | 791.20㎡ (용적율 : 174.31%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 15m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식6대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(18가구)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 115.16㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 189.72㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 3층 | 189.72㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 189.72㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 106.88㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
