어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 17억5천 → 16억8천 (절충가능)
대출 7억6천7백 / 보증금 8억5천3백 / 총월세 504만

→ 실투자금 6천 / 월순수익 201만 / 연수익 60.4%

→ 올월세 전환 시 총월세 880만 가능 매물!!

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 원룸 1 / 1.5룸 2
2층 : 1.5룸 5
3층 : 1.5룸 5
4층 : 1.5룸 2 (각각 단독테라스)
→ 원룸1 1.5룸14 상가1 총16세대

▣ 매물특징
경성큰마을 맞은편 위치한 2023준공 신축 상가주택.
갤러리아백화점,쇼핑몰,영화관,먹자골목 등 편의시설 우수.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소