| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억5,000만 (1,634만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 용문동 | 면적 |
- -
대지 273.10㎡ 연 405.69㎡ |
| 대출 |
49,000만 |
방향 | 남서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 7대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2016-12-06 |
| 수익율 | 6.37% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 13억5천 (절충가능)
대출 4억9천 / 보증금 3억4천 / 총월세 468만
→ 실투자금 5억2천 / 월순수익 276만 / 연수익 6.4%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 7억1천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 1
2층 : 1.5룸 3 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 5
4층 : 주인세대 1
5층 : 투룸 1
→ 1.5룸9 투룸2 주인세대1 상가1 총13세대
▣ 매물특징
대전정보고 인근 위치한 코너각지 상가주택 매매.
대전1호선 용문역 도보 10분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
대전중심지 및 재건축 인접지로 꾸준한 지가상승 기대.
엘베/주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20161206 | 대지면적 | 273.10㎡ |
| 건물면적 | 163.80㎡ (건폐율 : 59.98%) | ||
| 연면적 | 405.69㎡ (용적율 : 148.55%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.3m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(10가구)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 83.45㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 3층 | 120.99㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 118.12㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 1층 | 46.79㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 1층 | 36.34㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
