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고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 24억7천 → 22억 (절충가능)
대출 7억9천 / 보증금 13억 / 총월세 490만

→ 실투자금 1억1천 / 월순수익 181만 / 연수익 19.7%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 1억4천
→ 시세맞춰 올월세 시 총월세 1,275만 가능 매물!!

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 3 / 투룸 2
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 3 / 투룸 2
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸5 1.5룸8 투룸5 주인세대1 상가1 총21세대

▣ 매물특징
대전1호선 구암역 도보 10분의 초역세권 인프라.
백화점,영화관,공원 등 각종 편의시설 우수 지역.
직장인 임대수요 풍부로 적은 공시률의 상가주택.
전세대 여유있는 사이즈,풀옵션 완비로 경쟁력 우수.
185평의 넓은대지, 14대의 주차공간 완비.
대형 주인세대 완비로 직접 거주 가능한 상가주택.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소