| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 11억5,000만 (1,940만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 196㎡ 연 378㎡ |
| 대출 |
45,000만 |
방향 | 북서 (기준:건물전면) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2021-02-10 |
| 수익율 | 15.94% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 11억5천 (절충가능)
대출 4억5천 / 보증금 4억3천 / 총월세 535만
→ 실투자금 2억7천 / 월순수익 359만 / 연수익 16%
→ 시세 맞춰 올월세 전환 시
실투자 5억6천 / 월순수익 584만 / 연수익 12.5% 예상!
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 4
→ 1.5룸14 상가1 총15세대
▣ 매물특징
갈마역 인근 2021년 준공된 준신축 상가주택 매매.
대전1호선 갈마역 도보 3분의 초역세권 인프라.
백화점,공원,먹사상권 등 각종 편의시설 우수지역.
정부청사 등 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
건조기 포함 최신 풀옵션으로 임대경쟁력 우수.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210210 | 대지면적 | 196㎡ |
| 건물면적 | 117.32㎡ (건폐율 : 59.86%) | ||
| 연면적 | 378㎡ (용적율 : 192.86%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.1m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(11호)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 91.32㎡ | 다중주택 | 다중주택(3호공동주방) |
| 3층 | 87.98㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 2층 | 87.98㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 1층 | 25.68㎡ | 다중주택 | 계단실 |
| 1층 | 32.68㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 52.36㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
