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용문역세권.재건축인접지.엘베완비된상가주택.
매매
역세권
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 용문동
매매 19억
(2,292만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 19억 (2,292만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 용문동 | 면적 |
- -
대지 274㎡ 연 501.39㎡ |
| 대출 |
37,000만 |
방향 | 북서 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 7대 |
| 사용승인일 | 2018-11-30 |
수익율 정보
| 수익율 | 1.03% |
|---|
옵션
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
전자렌지
주차
보안시설
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 19억 (절충가능)
대출금 3억7천 / 보증금 8억7천5백 / 총월세 195만
→ 실투자금 6억5천5백 / 전월세 전환으로 수익상승 가능
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 투룸 1
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 투룸 2
→ 1.5룸 8 투룸 3 상가 1 총14세대
▣ 매물특징
대전1호선 용문역 도보 5분의 초역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관 등 각종 편의시설 우수.
관공서/오피스 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
용문123구역 재건축 라인으로 꾸준한 지가상승.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
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☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20181130 | 대지면적 | 274㎡ |
| 건물면적 | 163.28㎡ (건폐율 : 59.59%) | ||
| 연면적 | 501.39㎡ (용적율 : 182.99%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.1m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식5대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(12가구)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 115.47㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 139.34㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 139.34㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 34.07㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 73.17㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
