| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 17억5,000만 (1,551만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 가장동 | 면적 |
- -
대지 373.10㎡ 연 553.88㎡ |
| 대출 |
45,000만 |
방향 | 남동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 9대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2014-10-29 |
| 수익율 | 3.63% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
유튜브 힐링부동산TV - 실시간 업로드되는 매물영상!!
👉🏻 https://www.youtube.com/@official.healing
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 17억5천 (절충가능)
대출금 4억5천 / 보증금 7억5천 / 총월세 335만
→ 실투자금 5억5천 / 월순수익 166만 / 연수익 3.6%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 주차장
2층 : 원룸 3 / 투룸 1 / 쓰리룸 1
3층 : 원룸 3 / 투룸 1 / 쓰리룸 1
4층 : 원룸 1 / 투룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸7 투룸3 쓰리룸2 주인세대1 상가1 총14세대
▣ 매물특징
15m 2차선 대로변 코너각지로 건물 가시성 최상급.
113평의 넓은 대지에 주차장/엘리베이터 완비.
낮은 임대가로 임대가 상승을 통한 추가 수익창출 가능.
도마변동1구역 재개발 인접지로 꾸준한 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20141029 | 대지면적 | 373.10㎡ |
| 건물면적 | 222.86㎡ (건폐율 : 59.73%) | ||
| 연면적 | 553.88㎡ (용적율 : 148.45%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.9m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식6대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(12가구)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 138.42㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 172.51㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 172.51㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 20.36㎡ | 다가구주택 | 계단실및엘리베이터실 |
| 1층 | 50.08㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
