| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 23억5,000만 (2,316만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
- -
대지 335.50㎡ 연 670.35㎡ |
| 대출 |
110,000만 |
방향 | 북 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 6대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2022-12-14 |
| 수익율 | 10.46% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 24억5천 → 23억5천 (절충가능)
대출금 11억 / 보증금 6억4천 / 총월세 990만
→ 실투자금 6억1천 / 월순수익 532만 / 연수익 10.5%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 1.5룸 1 (근생)
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 5
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 5
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 5
5층 : 1.5룸 2 / 주인세대 1 (35평 / 단독테라스)
→ 원룸3 1.5룸18 주인세대1 총22세대
▣ 매물특징
신축첫입주 임대중 매물로 실투자금 변경투자 가능.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전2호선 트램역 도보 5분의 초역세권 인프라 예정.
이마트,쇼핑몰,CGV 등 각종 편의시설 우수지역.
직장인 임대수요 풍부로 적은 공실률의 매물.
엘베/주인세대 완비. 직접 거주하며 임대업 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20221214 | 대지면적 | 335.50㎡ |
| 건물면적 | 199.78㎡ (건폐율 : 59.55%) | ||
| 연면적 | 670.35㎡ (용적율 : 199.81%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식2대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 184.66㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 4층 | 146.35㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 3층 | 146.35㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 2층 | 146.35㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 1층 | 46.64㎡ | 사무소 | 사무소 |
