| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 13억5,000만 (1,218만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 366.40㎡ 연 569.59㎡ |
| 방향 | 북서 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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| 주차대수 | 11대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2011-05-02 |
| 수익율 | 7.88% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
주차
CCTV
도어락
방범창
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 13억5천 (절충가능)
대출 없음 / 보증금 3억6천 / 총월세 650만
→ 실투자금 9억9천 / 월순수익 650만 / 연수익 7.9%
→ 대출 필요 시 은행 알선 가능.
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 주차장
2층 : 원룸 3 / 1.5룸 1 / 투룸 2
3층 : 원룸 3 / 1.5룸 1 / 투룸 2
4층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 주인세대 1
5층 : 원룸 1
→ 원룸9 1.5룸3 투룸4 주인세대1 총17세대
▣ 매물특징
갈마공원 인근 위치한 대지 넓은 다가구주택 매매
대전1호선 갈마역 도보 8분의 초역세권 인프라.
백화점,영화관,쇼핑몰 등 각종 편의시설 우수지역.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
110평의 넓은대지. 11대의 주차공간 완비.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20110502 | 대지면적 | 366.40㎡ |
| 건물면적 | 219.52㎡ (건폐율 : 59.91%) | ||
| 연면적 | 569.59㎡ (용적율 : 155.46%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식9대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(16가구) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 169.91㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 194.80㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 194.80㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 10.08㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
