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2024신축.충대카이스트라인.트램확정지.1.5룸풀옵션엘베완비.
매매
신축매물
전용면적 - 공급면적 -
대전 유성구 궁동
매매 18억5,000만
(3,066만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 18억5,000만 (3,066만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 궁동 | 면적 |
- -
대지 199.50㎡ 연 446.16㎡ |
| 대출 |
88,000만 |
입주가능일 | 대지 199.5㎡ / 연면적 398.2㎡ |
| 방향 | 북 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
3층
|
| 주차대수 | 3대 | 난방 | 사용승인 2024.03.13 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2003-01-08 |
수익율 정보
| 수익율 | 7.2% |
|---|
옵션
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
보안시설
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 18억5천 (절충가능)
대출금 8억8천 / 보증금 4억7천 / 총월세 630만
→ 실투자금 5억 / 월순수익 300만 / 연수익 7.2%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 1.5룸 1
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 4
5층 : 주인세대 1
→ 1.5룸 13 주인세대 1 총 14세대
▣ 매물특징
유성구청 인근에 위치한 2024준공 다중주택 매매.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
충남대학교,카이스트 라인으로 임대수요 풍부.
대전2호선 트램역 확정지로 꾸준한 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20030108 | 대지면적 | 199.50㎡ |
| 건물면적 | 118.50㎡ (건폐율 : 59.4%) | ||
| 연면적 | 446.16㎡ (용적율 : 174.59%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 10.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식1대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지하1층 | 97.86㎡ | 다가구주택 | 다가구주택 (1가구) |
| 3층 | 118.50㎡ | 다가구주택 | 다가구주택 (2가구) |
| 2층 | 118.50㎡ | 다가구주택 | 다가구주택 (5가구) |
| 1층 | 97.86㎡ | 다가구주택 | 다가구주택 (4가구) |
| 1층 | 13.44㎡ | 다가구주택 | 다가구주택 (주차장) |
