어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

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▣ 투자정보 - 매매가 9억9천 (절충가능)
대출금 4억 / 보증금 2억9천 / 총월세 559만

→ 실투자금 2억7천 / 월순수익 394만 / 연수익률 17.5%

※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
※ 매수자 자금상황에 맞춰 실투자금 변경투자 가능.

▣ 세대현황 - 매도인 임대완료 조건!!
1층 : 원룸 6
2층 : 원룸 6
3층 : 원룸 6
→ 원룸 18 총18세대

▣ 매물특징
롯데백화점 인근 올리모델링중인 원룸건물 매매.
대전1호선 용문역 도보 8분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,쇼핑몰,먹자골목 등 편의시설 우수.
백화점 상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
전세대 건조기 포함 최신 풀옵션으로 리모델링 예정.
실투자2억대로 연수익률 20%의 높은 수익창출 가능.
대전중심지 및 대단지아파트 인접지로 꾸준한 지가상승.

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

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