| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 19억7,000만 (1,763만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
- -
대지 369.40㎡ 연 535.85㎡ |
| 대출 |
48,000만 |
방향 | 북동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 9대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-08-08 |
| 수익율 | 6.58% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 23억5천 → 19억7천 (절충가능)
대출금 4억8천 / 보증금 6억6천 / 총월세 635만
→ 실투자금 8억3천 / 월순수익 455만 / 연수익 6.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 10억
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 1.5룸 1
2층 : 원룸 4 / 1.5룸 1 / 투룸 1
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 3 / 투룸 1
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 1 / 투룸 2
5층 : 원룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸7 1.5룸6 투룸4 주인세대1 총18세대
▣ 매물특징
대전1호선 용문역/탄방역의 초더블역세권 인프라.
롯데백화점,쇼핑몰,영화관 등 각종 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접으로 임대수요 풍부.
최신풀옵션 및 엘베/주차장 완비로 임대경쟁력 우수.
현재 공실없이 풀임대 운영중으로 즉시 수익창출 가능.
대전중심지 및 대단지 아파트 인접으로 꾸준한 지가상승.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170808 | 대지면적 | 369.40㎡ |
| 건물면적 | 184.42㎡ (건폐율 : 49.92%) | ||
| 연면적 | 535.85㎡ (용적율 : 145.06%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 15.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(15가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 119.46㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 100.92㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 126.82㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 2층 | 127.18㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 41.15㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 1층 | 20.32㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
