매물 종류 | 상가주택 | 가격 | 매매 20억5,000만 |
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위치 | 대전 유성구 구암동 | 면적 | - |
대출 |
80,000만 |
입주가능일 | 대지 261.1㎡ / 연면적 510.3㎡ |
방향 | 남동 | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
층
|
주차대수 | 7대 | 난방 | 사용승인 2023.08.01 |
건축물용도 | 단독주택 |
수익율 | 12.42% |
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TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
도어락
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 22억5천 → 20억5천
대출금 8억 / 보증금 8억7천 / 총월세 780만
→ 실투자금 3억8천 / 월순수익 393만 / 연수익 12.4%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 3 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 3 / 투룸 1
4층 : 1.5룸 2 / 주인세대 1 (복층형 40평)
→ 1.5룸 8 투룸 2 주인세대 1 상가 1 총12세대
▣ 매물특징
유성고 인근에 위치한 2023 신축첫입주 다가구상가주택.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
코너각지 매물로 건물 가시성 및 노출효과 최상급.
복층 40평 주인세대 완비로 직접 거주 가능한 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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