| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 9억5,000만 (1,592만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
- -
대지 197.30㎡ 연 295.32㎡ |
| 대출 |
35,000만 |
방향 | 북서 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 2대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2019-09-30 |
| 수익율 | 12% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
CCTV
방범창
전자도어락
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매가 10억 → 9억5천 (절충가능)
대출금 3억5천 / 보증금 3억5천 / 총월세 387만
→ 실투자금 2억5천 / 월순수익 250만 / 수익률 12%
※ 매수자 자금상황 맞춰 투자금액 변동 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 5
2층 : 원룸 5
3층 : 원룸 5
4층 : 원룸 1
→ 원룸 16 총16세대
▣ 매물특징
용전동 코너각지에 위치한 2019년 준공 원룸건물.
전세대 최신 풀옵션/인테리어 완비로 임대경쟁력 우수.
복합터,이마트,CGV 등 각종 편의시설 우수 지역.
한남대,오피스 인접지로 임대수요 풍부.
트램/주거환경개선사업 등 개발호재로 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20190930 | 대지면적 | 197.30㎡ |
| 건물면적 | 117.76㎡ (건폐율 : 59.69%) | ||
| 연면적 | 295.32㎡ (용적율 : 149.68%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 31.86㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 3층 | 87.82㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 87.82㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 87.82㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
