| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 11억9,000만 (1,620만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 문화동 | 면적 |
- -
대지 242.81㎡ 연 432.59㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
방향 | 남동 (기준:건물전면) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 7대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-03-13 |
| 수익율 | 7.61% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
유튜브 힐링부동산TV - 실시간 업로드되는 매물영상!!
👉🏻 https://www.youtube.com/@official.healing
어떤공인중개사와함께하느냐. 좋은매물만큼 중요합니다.
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 12억5천 → 11억9천 (절충가능)
대출 5억 / 보증금 3억6천 / 총월세 405만
→ 실투자금 3억3천 / 월순수익 209만 / 연수익률 7.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 5억
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 1.5룸 2
2층 : 원룸 5
3층 : 원룸 5
4층 : 주인세대 1
→ 원룸10 1.5룸2 주인세대1 총13세대
▣ 매물특징
대전1호선 서대전네거리역 도보 10분의 초역세권 인프라.
충남대병원,의과대학,간호대학 인접지로 임대수요 풍부.
전세대 풀옵션/엘리베이텅 완비로 임대경쟁력 우수.
코너각지 매물로 건물 가시성/노출효괴 최상급.
저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170313 | 대지면적 | 242.81㎡ |
| 건물면적 | 144.36㎡ (건폐율 : 59.45%) | ||
| 연면적 | 432.59㎡ (용적율 : 178.16%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.95m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식3대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택(다가구주택) 외 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 96.98㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 3층 | 124.74㎡ | 다가구주택 | 다가주주택(5가구) |
| 2층 | 124.74㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 65.01㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 1층 | 21.12㎡ | 다가구주택 | 계단실ELEV |
