어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 17억5천 (절충가능)
대출 7억 / 보증금 4억5천 / 총월세 805만

→ 실투자금 6억 / 월순수익 513만 / 연수익 10.3%

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황 - 전세대 임대완료 예정.
1층 : 상가 1 / 원룸 1 / 1.3룸 1 / 1.5룸 1
2층 : 원룸 1 / 1.3룸 1 / 1.5룸 3
3층 : 원룸 1 / 1.3룸 1 / 1.5룸 3
4층 : 1.5룸 3
→ 원룸3 1.3룸3 1.5룸10 상가1 총17세대
→ 대지 73.5평 / 건물 130.6평 신축예정.

▣ 매물특징
신축예정건물로 다주택자 취득세절감 / 대출진행 유리.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
남선공원,세이브존,먹자골목 등 각종 편의시설 우수 지역.
관공서/오피스 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소