| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억4,000만 (2,099만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 211㎡ 연 399.81㎡ |
| 대출 |
55,000만 |
방향 | 남동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2020-10-14 |
| 수익율 | 59.15% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 14억7천 → 13억4천 (절충가능)
대출금 5억5천 / 보증금 7억5천 / 총월세 408만
→ 실투자금 4천 / 월순수익 197만 / 연수익률 59.2%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.3룸 2 / 1.5룸 1
2층 : 1.3룸 5
3층 : 1.3룸 5
4층 : 1.5룸 3 (각각 단독테라스)
→ 1.3룸 12 / 1.5룸 4 / 상가1 총17세대
▣ 매물특징
대전최대번화가 둔산동 인접지에 위치한 신축 상가주택.
전세대 건조기 포함 풀옵션 완비로 임대경쟁력 최상.
백화점,영화관,쇼핑몰,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
관공서,오피스,병원 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
시세대비 낮은 임대가로 추후 임대가 상승 통한 수익업!
대전 중심지 라인으로 지속적인 지가상승 지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20201014 | 대지면적 | 211㎡ |
| 건물면적 | 126.40㎡ (건폐율 : 59.91%) | ||
| 연면적 | 399.81㎡ (용적율 : 189.48%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.1m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(12호)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 85.11㎡ | 다중주택 | 다중주택(2호공동주방) |
| 3층 | 100.84㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 100.84㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 113.02㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
