| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 | 매매 15억5,000만 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 성남동 | 면적 |
- -
- 연 198.45㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
입주가능일 | 대지 240.3㎡ / 건물 480.42㎡ |
| 방향 | 북서 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
2층
|
| 주차대수 | 4대 | 난방 | 사용승인 2023.05.24 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1984-01-20 |
| 수익율 | 38.56% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
책상
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 16억5천 → 15억5천 (절충가능)
대출 7억 / 보증금 8억1천4백 / 총월세 384만
→ 실투자금 3천6백 / 월순수익 116만 / 연수익 38.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 2억6백
→ 올월세 시 월순수익 634만 / 연수익 13.1% 가능!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 4
5층 : 주인세대 1 (단독 테라스)
→ 1.5룸14 주인세대1 상가1 총16세대
▣ 매물특징
대전복합터미널 인근 2023준공 신축 다중상가주택.
복합터,이마트,CGV 10분으로 각종 편의시설 우수.
터미널상권 및 병원/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
전세대 건조기 포함 최신풀옵션으로 임대경쟁력 우수.
엘베/주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능.
저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19840120 | 대지면적 | |
| 건물면적 | 115.80㎡ (건폐율 : 0%) | ||
| 연면적 | 198.45㎡ (용적율 : 0%) | ||
| 층수 | (지상) 2층 (지하) 0층 (높이) 0m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식0대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 주택 점포 |
| 구조 | 벽돌구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 82.65㎡ | 단독주택 | 주택 |
| 1층 | 109.20㎡ | 단독주택 | 주택(34.65㎡)점포(74.55㎡) |
| 1층 | 6.60㎡ | 단독주택 | 변소창고 |
