| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 23억 (2,044만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 용두동 | 면적 |
- -
대지 372㎡ 연 718.02㎡ |
| 대출 |
143,000만 |
방향 | 남동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 7대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2023-02-15 |
| 수익율 | 47.07% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
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▣ 투자정보 - 매매가 23억 (절충가능)
대출 14억3천 / 보증금 6억5천 / 총월세 863만
→ 실투자금 2억2천 / 월순수익 303만 / 연수익 16.5%
→ 실투자금으로 주인세대 입주 가능.
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 1.5룸 6
3층 : 1.5룸 6
4층 : 1.5룸 1 / 쓰리룸 1 (25평)
5층 : 1.5룸 1 / 주인세대 1 (복층 5룸 / 단독 테라스)
→ 1.5룸16 쓰리룸1 주인세대1 상가1 총19세대
▣ 매물특징
대전1호선 오룡역/서대전4가역의 더블역세권 인프라.
오피스 밀집지역으로 직장인 임대수요 풍부 지역.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
112평의 넓은 대지, 1층 주차장 완비로 주차관리 편리.
복층형 5룸/단독테라스의 대형 주인세대 완비.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20230215 | 대지면적 | 372㎡ |
| 건물면적 | 185.91㎡ (건폐율 : 49.98%) | ||
| 연면적 | 718.02㎡ (용적율 : 193.02%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 17.7m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식7대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 외2 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 133.18㎡ | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) |
| 4층 | 154.63㎡ | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) |
| 3층 | 132.09㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택-6가구) |
| 2층 | 139.93㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택-5가구) 공동취사장 |
| 1층 | 123.62㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 1층 | 34.57㎡ | 다중주택 | 계단실 |
