| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 11억 (1,452만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 250.50㎡ 연 421.15㎡ |
| 대출 |
30,000만 |
방향 | 남서 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 9대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2008-12-11 |
| 수익율 | 7.55% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
주차
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 11억5천 → 11억
대출 3억 / 보증금 1억8천 / 총월세 520만
→ 실투자금 6억2천 / 월순수익 390만 / 연수익 7.5%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 6억5천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 주차장
2층 : 투룸 3
3층 : 투룸 3
4층 : 원룸 2 / 주인세대 1
5층 : 원룸 1
→ 원룸3 투룸6 주인세대1 총10세대
▣ 매물특징
대전1호선 갈마역 도보 10분의 초역세권 인프라.
갤러리아백화점,영화관,갈리단길,공원 등 편의시설 우수.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
2023년 내부 리모델링 완료로 임대경쟁력 우수 매물.
대전중심지로 꾸준한 지가상승 통한 시세차익 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20081211 | 대지면적 | 250.50㎡ |
| 건물면적 | 149.32㎡ (건폐율 : 59.61%) | ||
| 연면적 | 421.15㎡ (용적율 : 168.12%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식7대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 115.35㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
| 3층 | 149.32㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
| 2층 | 149.32㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
| 1층 | 7.16㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
