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용문역3분.롯데백5분.개발호재지역.일반상업지역올근생건물.
매매
역세권
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 용문동
매매 11억2,000만
(2,213만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가빌딩 | 가격 |
매매 11억2,000만 (2,213만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 용문동 | 면적 |
- -
대지 167.30㎡ 연 441.57㎡ |
| 대출 |
64,000만 |
방향 | 북동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 | 사용승인일 | 1994-10-12 |
수익율 정보
| 수익율 | 2.48% |
|---|
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▣ 투자정보 - 매매가 13억 → 11억2천
대출 6억4천 / 보증금 7천 / 총월세 378만
→ 실투자금 4억1천
▣ 세대현황
지하1층 : 상가 1 (사무실)
1층 : 상가 1 (커피숍)
2층 : 상가 1 (사무실)
3층 : 상가 1 (사무실)
→ 상가4 총4세대
▣ 매물특징
용문역 도보 3분, 롯데백화점 도보 5분의 입지최상.
건물 내/외관 리모델링으로 깔끔한 컨디션 유지중.
리체스트,스위첸,씨엘리오스 등 주상복합 건설지역.
미래투자가치성이 매우 좋은 일반상업지 올근생매물.
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건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19941012 | 대지면적 | 167.30㎡ |
| 건물면적 | 116.40㎡ (건폐율 : 69.58%) | ||
| 연면적 | 441.57㎡ (용적율 : 202.82%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 1층 (높이) 13.8m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식3대,
기계식0대 (옥외) 자주식0대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 부용도 | 점포 사무실 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1 | 118.50㎡ | 소매점 | 점포 |
| 4층 | 16.24㎡ | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적 제외) |
| 3층 | 116.40㎡ | 사무소 | 사무실 |
| 2층 | 116.40㎡ | 사무소 | 사무실 |
| 1층 | 90.27㎡ | 소매점 | 점포 |
