어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 13억 → 12억 (절충가능)
대출 5억5천 / 보증금 5억9천4백 / 총월세 308만

→ 실투자금 5천6백 / 월순수익 88만 / 연수익 18.9%
→ 올월세 전환 시 실투자금 5억2천 / 월순수익 440만 / 연수익률 10.2% 가능!!

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 2 (각각 단독테라스 완비)
→ 1.5룸12 상가1 총13세대

▣ 매물특징
용전동 복합터미널 인근 2021준공 된 신축 상가주택.
대전2호선 트램역 도보 10분으로 역세권 인프라 예정.
복합터,이마트,CGV 등 도보 5분으로 편의시설 우수.
터미널 상권, 오피스, 병원 등 직장인 임대수요 풍부.
건조기포함 풀옵션, 엘리베이터 완비로 임대경쟁력 최상.
저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소