| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 11억 (1,634만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 222.60㎡ 연 446.33㎡ |
| 방향 | 북서 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 3층 /
3층
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| 주차대수 | 4대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2001-04-14 |
| 수익율 | 17.26% |
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▣ 투자정보 - 매매가 11억 (절충가능)
대출 없음 / 보증금 6억8천 / 총월세 604만
→ 실투자금 4억2천 / 월순수익 604만 / 연수익 17.3%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 5억 가능.
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
지하1층 : 원룸 3 / 투룸 1
1층 : 원룸 3 / 투룸 1
2층 : 원룸 3 / 투룸 1
3층 : 원룸 1 / 주인세대 1
4층 : 투룸 2
→ 원룸10 투룸5 주인세대1 총16세대
▣ 매물특징
둔원초등학교 인근 내부 리모델링 완료 된 다가구 매매.
둔산동 인접지로 직장인 임대수요 풍부 지역.
건조기 포함 최신 풀옵션/인테리어로 신축급 리모델링.
전세대 내부 넓은 구조로 임대관리에 편리.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
무대출 수익률 17.3%로 수익률 좋은 다가구주택 추천.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 카페
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- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20010414 | 대지면적 | 222.60㎡ |
| 건물면적 | 125.07㎡ (건폐율 : 56.19%) | ||
| 연면적 | 446.33㎡ (용적율 : 144.32%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 11.18m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지층 | 125.07㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 110.78㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 2층 | 105.24㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 1층 | 105.24㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
