| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 20억5,000만 (2,069만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 대덕구 중리동 | 면적 |
- -
대지 327.60㎡ 연 570.38㎡ |
| 대출금 |
55,000만 |
대출이자 | 5% |
| 방향 | 남서 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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| 주차대수 | 8대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2020-10-14 |
| 수익율 | 6.13% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
식탁
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 21억5천 → 20억5천 (절충가능)
대출 5억5천 / 보증금 6억7천 / 총월세 653만
→ 실투자금 8억3천 / 월순수익 424만 / 연수익 6.1%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 8억6천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 1.5룸 3 / 투룸 2
3층 : 1.5룸 3 / 투룸 2
4층 : 원룸 1 / 투룸 1 / 주인세대 1(복층형/테라스)
→ 원룸1 1.5룸6 투룸5 주인세대1 상가2 총15세대
▣ 매물특징
용전중학교 인근 2020준공 준신축 코너각지 상가주택.
대전2호선 트램역 도보3분 확정지로 초역세권 예정지.
복합터,이마트,CGV,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
한남대학교 및 오피스 상권 인접으로 임대수요 풍부.
전세대 여유있는 사이즈,풀옵션,엘베로 임대경쟁력 우수.
15m 왕복3차선 도로변 코너로 건물 노출효과 최상급.
99평 넓은대지, 1층 주차장 완비로 주차관리 편리.
복층 대형 주인세대 완비로 직접 거주하기에 최상급.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2020-10-14 | 대지면적 | 327.60㎡ |
| 건물면적 | 196.42㎡ (건폐율 : 59.96%) | ||
| 연면적 | 570.38㎡ (용적율 : 174.11%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.78m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 157.92㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) |
| 3층 | 154.57㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) |
| 2층 | 154.57㎡ | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) |
| 1층 | 19.98㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
| 1층 | 83.34㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
