| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 19억5,000만 (1,791만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
- -
대지 360㎡ 연 527.58㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
방향 | 남동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 6대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2020-10-20 |
| 수익율 | 10.18% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
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▣ 투자정보 - 매매가 20억 → 19억5천 (절충가능)
대출금 7억 / 보증금 8억7천 / 월세 585만
→ 실투자금 3억8천 / 월순수익 323만/ 연수익 10.2%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 4억7천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 3
2층 : 1.5룸 6
3층 : 1.5룸 6
4층 : 1.5룸 1 / 주인세대 1(단독테라스)
→ 1.5룸13 주인세대1 상가3 총17세대
▣ 매물특징
대전 임대사업 최적지 탄방동에 위치한 신축상가주택.
대전1호선 탄방/용문역 위치한 초더블역세권 인프라와
롯데백화점이 위치해 있는 최적의 입지조건을 자랑!!
회사,관공서,롯데백,병원 등 직장인 임대수요 풍부.
최신풀옵션으로 임차인 선호도가 좋은 신축 매물.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대하기 좋습니다.
e편한세상둔산 입주로 지가상승까지 기대가능한 매물!!
또, 향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산입니다.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
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부동산에 [힐 링] 을더하다. 힐링 공인중개사사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20201020 | 대지면적 | 360㎡ |
| 건물면적 | 174.60㎡ (건폐율 : 48.5%) | ||
| 연면적 | 527.58㎡ (용적율 : 146.55%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.05m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(13호)제1종근린생활시설업무시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 93.13㎡ | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) |
| 4층 | 25.52㎡ | 다중주택 | 다중주택(1호) |
| 3층 | 125.29㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 2층 | 125.28㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호공동취사장) |
| 1층 | 158.36㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
