| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 9억 (1,543만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 가장동 | 면적 |
- -
대지 192.80㎡ 연 370.52㎡ |
| 대출 |
37,500만 |
방향 | 남동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-06-15 |
| 수익율 | 22.95% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
인덕션
주차
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 13억 → 9억 (절충가능)
대출 3억7천5백 / 보증금 4억4천5백 / 총월세 303만
→ 실투자금 8천 / 월순수익 153만 / 연수익률 23%
→ 올월세 전환 시 실투자금 3억9천 / 월순수익 420만 / 연수익률 13% 가능!!
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2 / 원룸 1
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 2
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 2
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 1
→ 원룸6 1.5룸5 상가2 총13세대
▣ 매물특징
대전1호선 용문역 도보 10분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,한민시장 등 각종 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
전세대 풀옵션 완비로 임대경쟁력 우수.
코너각지로 건물 가시성/노출효과 최상급.
대전중심지 및 각종 개발호재 인접지로 꾸준한 지가상상.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170615 | 대지면적 | 192.80㎡ |
| 건물면적 | 115.38㎡ (건폐율 : 59.84%) | ||
| 연면적 | 370.52㎡ (용적율 : 192.18%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(10호)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 68.40㎡ | 다중주택 | 다중주택(2호공동취사실) |
| 3층 | 94.24㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 2층 | 94.24㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 1층 | 63.45㎡ | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) |
| 1층 | 50.19㎡ | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) |
