| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 8억 (2,198만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
- -
대지 120.30㎡ 연 231.75㎡ |
| 대출 |
10,000만 |
방향 | 남동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2020-05-29 |
| 수익율 | 6.89% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 8억 (절충가능)
대출금 1억 / 보증금 2억5천 / 총월세 296만
→ 실투자금 4억5천 / 월순수익 259만 / 연수익 6.9%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 2
3층 : 1.5룸 2
4층 : 주인세대 1 (복층형)
→ 1.5룸4 주인세대1 상가1 총 6세대
▣ 매물특징
롯데백화점 도로변에 위치한 2020준공 상가주택 매매.
백화점,영화관,쇼핑몰,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
15m 8m 코너각지 매물로 건물 가시성/노출효과 최상.
적정 세대수로 처음 임대업 접하시는 분들도 관리 용이.
엘리베이터/주인세대 완비된 상가주택 매매 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20200529 | 대지면적 | 120.30㎡ |
| 건물면적 | 72.10㎡ (건폐율 : 59.93%) | ||
| 연면적 | 231.75㎡ (용적율 : 192.64%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 15.5m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(5가구)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 57.47㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 3층 | 62.80㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 2층 | 62.80㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 1층 | 48.68㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
