| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억 (1,209만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
- -
대지 355.40㎡ 연 606.34㎡ |
| 대출 |
30,000만 |
방향 | 남동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 13대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2010-04-07 |
| 수익율 | 8.08% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 14억5천 → 13억 (절충가능)
대출금 3억 / 보증금 3억9천 / 총월세 528만
→ 실투자금 6억1천 / 월순수익 411만 / 연수익 8.1%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 5 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 5 / 투룸 1
4층 : 원룸 1/ 1.5룸 2 / 주인세대 1
→ 원룸1 1.5룸12 투룸2 주인세대1 상가1 총17세대
▣ 매물특징
대전1호선 용문역/탄방역 도보가능의 역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,한민시장 등 생활편의시설 우수.
2차선 대로변에 위치해 건물 가시성 및 노출효과 최상.
전세대 풀옵션으로 공실없이 풀임대 운영중.
대전중심지 및 재건축 인접지로 꾸준한 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20100407 | 대지면적 | 355.40㎡ |
| 건물면적 | 209.84㎡ (건폐율 : 59.04%) | ||
| 연면적 | 606.34㎡ (용적율 : 170.61%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.1m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식10대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(16가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 181.44㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 195.15㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 195.15㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 10.40㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
| 1층 | 24.20㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
