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▣ 투자정보 - 매매가 23억5천 → 22억7천 (절충가능)
대출 10억7천 / 보증금 7억8천 / 총월세 793만

→ 실투자금 4억2천 / 월순수익 374만 / 연수익 10.7%

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 1 / 투룸 1
2층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 5
3층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 4
4층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 3
5층 : 1.3룸 2 / 1.5룸 1
→ 원룸5 1.5룸14 투룸1 상가1 총21세대

▣ 매물특징
롯데백화점 맞은편에 위치한 2023준공 신축 상가주택.
대전1호선 탄방역 도보 10분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,쇼핑몰,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전중심지 2차선 도로변으로 꾸준한 지가상승 가능지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소