| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 21억 (3,117만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 궁동 | 면적 |
- -
대지 222.70㎡ 연 273.70㎡ |
| 대출 |
75,000만 |
입주가능일 | 대지 222.7㎡ / 연면적 391.8㎡ |
| 방향 | 동 | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
3층
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| 주차대수 | 3대 | 난방 | 사용승인 2024.01.09 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1992-12-31 |
| 수익율 | 9.32% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 21억 (절충가능)
대출 7억5천 / 보증금 6억5천 / 총월세 825만
→ 실투자금 7억 / 월순수익 544만 / 연수익 9.3%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 5
3층 : 1.5룸 5
4층 : 1.5룸 3
→ 1.5룸 13 상가 1 총 14세대
▣ 매물특징
신축첫입주 임대중, 매수자 상황맞춰 실투자금 변경가능.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전2호선 트램역 도보 5분으로 초역세권 인프라 예정.
충남대학교 도보 5분으로 안정적인 임대업 가능.
대형마트,먹자골목,공원 등 각종 편의시설 우수.
유성 중심지로 꾸준한 지기상승 통한 시세차익 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19921231 | 대지면적 | 222.70㎡ |
| 건물면적 | 132.96㎡ (건폐율 : 59.7%) | ||
| 연면적 | 273.70㎡ (용적율 : 146.6%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 0층 (높이) 8.7m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식0대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택(2가구) 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 84㎡ | 다가구주택 | 주택 |
| 2층 | 114.79㎡ | 다가구주택 | 단독주택(1가구) |
| 1층 | 40.36㎡ | 세탁소 | 제1종근린생활시설(세탁소) |
| 1층 | 44.12㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 43.20㎡ | 다가구주택 | 주택 |
