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정확한분석. 확실한투자. 보장된수익. 안정된생활.
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 21억 → 20억
대출 9억5천 / 보증금 5억5천 / 총월세 919만

→ 실투자금 5억 / 월순수익 460만 / 연수익 11%

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 3 / 1.5룸 2
3층 : 원룸 3 / 1.5룸 2
4층 : 원룸 3 / 1.5룸 2
5층 : 1.5룸 1 / 투룸 1 (각각 단독테라스)
→ 원룸9 1.5룸7 투룸1 상가1 총18세대 신축예정.

▣ 매물특징
신축첫입주 임대중으로 매수자 맞춰 실투자금 변경가능.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
최신 풀옵션/인테리어/엘베 시공으로 임대경쟁력 최상.
대전1호선 갈마역 도보가능의 역세권 인프라.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부지역.
구옥위주 지역으로 신축에 대한 임대선호도 높음.
갈리단길 메인라인으로 상가 직접 영업도 가능.
대전중심지 라인으로 지속적인 지가상승 지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소