| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 21억5,000만 (1,721만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
- -
대지 413㎡ 연 655.46㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
방향 | 남 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 11대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2021-03-18 |
| 수익율 | 8.64% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 22억 → 21억5천 (절충가능)
대출 7억 / 보증금 10억2천 / 총월세 572만
→ 실투자금 4억3천 / 월순수익 310만 / 연수익 8.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 5억6천
→ 전월세 전환으로 수익상승 가능.
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 주차장 11대
2층 : 1.5룸 6
3층 : 1.5룸 6
4층 : 1.5룸 6
5층 : 투룸 1 / 주인세대 1
→ 1.5룸18 투룸1 주인세대1 총20세대
▣ 매물특징
한남대학교 인근에 위치한 2021준공 신축 다가구주택.
복합터,이마트,CGV,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
한남대학교 도보 5분으로 고정 임대수요 탄탄한 지역.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
125평의 넓은대지에 1층 주차공간 11대 완비.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업하기 최상급.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210318 | 대지면적 | 413㎡ |
| 건물면적 | 198.64㎡ (건폐율 : 48.1%) | ||
| 연면적 | 655.46㎡ (용적율 : 158.71%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 17.25m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식6대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 제2종근린생활시설 업무시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 191.55㎡ | 오피스텔 | 오피스텔(2호) |
| 4층 | 146.44㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 3층 | 146.44㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 154.39㎡ | 다가구주택 | 다가구주택[5가구(126.83)] 사무소(27.56) |
| 1층 | 16.64㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
