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▣ 투자정보 - 매매가 17억5천 (절충가능)
대출 10억(예정) / 보증금 2억 / 총월세 565만

→ 실투자금 5억5천 / 월순수익 190만 / 연수익 4.1%

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황 - 전세대 임대완료 예정.
1층 : 상가 3 (각 15평)
2층 : 상가 1 (20평 / 루프탑 22평)
→ 상가4 총4세대 신축예정.

▣ 매물특징
롯데백화점 바로 뒤 신축예정 루프탑 상가건물 매매.
롯데 메인상권으로 유동/밀집 인구 많은 라인.
용문역 도보 5분으로 접근성 용이 지역 매물.
1층 상가 3개 / 2층 루프탑 사용 가능 상가 1개 구성.
현재 단층 상가(명도완료)로 리모델링/직접사용 가능.
토지매매 가능으로 신축부지 찾으시는분들께 추천.

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소