| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억 (1,523만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
- -
대지 282.20㎡ 연 481.12㎡ |
| 방향 | 남동 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
층일부 4층 /
4층
|
| 주차대수 | 8대 | 사용승인일 | 2011-05-23 |
| 수익율 | 4.5% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
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▣ 투자정보 - 매매가 13억 (절충가능)
대출 없음 (5억가능) / 보증금 1억4천 / 총월세 435만
→ 실투자금 11억6천 / 월순수익 435만 / 연수익 4.5%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 원룸 4 / 쓰리룸 1
3층 : 원룸 4 / 투룸 2
4층 : 1.5룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸8 1.5룸1 투룸2 쓰리룸1 주인세대1 상가2 총15세대
▣ 매물특징
한민시장 인근 2차선 도로변 위치한 상가주택 매매.
롯데백화점,한민시장 등 각종 편의시설 우수 지역.
직장인 임대수요 풍부로 안정적인 임대업 가능 매물.
저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 마트
- 약국
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- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20110523 | 대지면적 | 282.20㎡ |
| 건물면적 | 168.48㎡ (건폐율 : 59.7%) | ||
| 연면적 | 481.12㎡ (용적율 : 170.49%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.8m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식6대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(13가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 126.16㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 146.46㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 157.20㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 1층 | 51.30㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
