| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 14억 (2,064만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 둔산동 | 면적 |
대지 224.20㎡
연 396.78㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
방향 | 서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 7대 |
| 사용승인일 | 2018-12-12 |
| 수익율 | -4.02% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
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고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 14억
대출 5억 / 보증금 6억8천 / 총월세 168만
→ 실투자금 2억2천 / 주인세대 거주 시 4억2천
→ 전월세 전환으로 수익상승 가능.
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 1
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 1
4층 : 원룸 1 / 주인세대 1 (복층형)
→ 원룸4 1.5룸4 투룸2 주인세대1 총11세대
▣ 매물특징
문정초등학교 라인에 위치한 2018준공 다가구주택 매매.
풀옵션 및 엘리베이터 완비로 임대 경쟁력 우수.
남선공원,세이브존,유등천 등 각종 편의시설 우수지역.
둔산/시청 생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
복층 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업하기 최상.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20181212 | 대지면적 | 224.20㎡ |
| 건물면적 | 133.38㎡ (건폐율 : 59.49%) | ||
| 연면적 | 396.78㎡ (용적율 : 176.98%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.25m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식2대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(10가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 94.36㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 127.07㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 2층 | 127.07㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 1층 | 48.28㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
