| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 12억6,000만 (1,789만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
대지 232.80㎡
연 399.50㎡ |
| 대출 |
36,000만 |
방향 | 동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 6대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2018-12-27 |
| 수익율 | 8.16% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
인덕션
전자렌지
주차
책상
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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정확한분석. 확실한투자. 보장된수익. 안정된생활.
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▣ 투자정보 - 매매가 16억3천 → 12억6천
대출금 3억6천 / 보증금 5억5천 / 총월세 403만
→ 실투자금 3억5천 / 월순수익 238만 / 연수익률 8.2%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 1.5룸 3
2층 : 1.5룸 3 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 3 / 투룸 1
4층 : 1.5룸 1 / 주인세대 1 (복층형)
→ 1.5룸 10 / 투룸 2 / 주인세대1 총13세대
▣ 매물특징
대전1호선 탄방역 도보 15분의 역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관,남선공원 등 편의시설 우수지역.
관공서,오피스 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
풀옵션/엘리베이터 완비로 임대경쟁력 우수.
복층형 주인세대 완비. 직접 거주하며 임대업 가능.
대전중심지 및 재건축 인접지로 꾸준한 지가상승 지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 위켄드빌 | 총 세대수 | 0세대 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20181227 | 대지면적 | 232.80㎡ |
| 건물면적 | 137.20㎡ (건폐율 : 58.93%) | ||
| 연면적 | 399.50㎡ (용적율 : 171.61%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.7m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식2대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(9가구)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 92.75㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 3층 | 105.40㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 2층 | 105.40㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 1층 | 95.95㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
