| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 22억5,000만 (1,583만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
- -
대지 470㎡ 연 771.58㎡ |
| 대출 |
70,000만 |
방향 | 동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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주차대수 | 11대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2019-12-27 |
| 수익율 | 10.33% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 23억 → 22억5천 (절충가능)
대출 7억 / 보증금 13억1천 / 총월세 469만
→ 실투자금 2억4천 / 월순수익 207만 / 연수익 10.3%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 4억2천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 6
3층 : 1.5룸 6
4층 : 1.5룸 6
5층 : 쓰리룸 1 / 주인세대 1
→ 1.5룸18 쓰리룸1 주인세대1 상가1 총21세대
▣ 매물특징
대전복합터미널 인근에 위치한 2019준공 상가주택 매매.
복합터,이마트,CGV 등 각종 편의시설 우수 지역.
오피스 상권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
142평의 넓은대지에 주차공간 11대 확보!!
대전2호선 트램역 확정지로 역세권 인프라 예정!!
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20191227 | 대지면적 | 470㎡ |
| 건물면적 | 226.32㎡ (건폐율 : 48.15%) | ||
| 연면적 | 771.58㎡ (용적율 : 164.17%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식7대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택제1종근린생활시설 업무시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 205.92㎡ | 오피스텔 | 오피스텔(2호) |
| 4층 | 165.82㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 3층 | 165.82㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 165.82㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 68.20㎡ | 다가구주택 | 계단실(16.4) 소매점(51.8) |
