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급매.2020준공.남선공원라인.풀옵션엘베완비.공실없는준신축상가주택.
매매
급매매물
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 탄방동
매매 12억5,000만
(1,942만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 12억5,000만 (1,942만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
- -
대지 212.80㎡ 연 394.86㎡ |
| 대출 |
53,000만 |
방향 | 서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 3대 |
| 사용승인일 | 2020-03-25 |
수익율 정보
| 수익율 | 9.79% |
|---|
옵션
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
책상
건조기
보안시설
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 12억5천 (절충가능)
대출 5억3천 / 보증금 3억9천 / 총월세 468만
→ 실투자금 3억3천 / 월순수익 269만 / 연수익 9.8%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 3 (단독테라스 완비)
→ 1.5룸13 상가1 총14세대
▣ 매물특징
남선공원 인근 2020 준공된 준신축 상가주택 매매.
남선공원,세이브존,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
관공서/오피스 접근성 용이로 직장인 임대수요 풍부.
전세대 건조기 포함 최신 풀옵션 및 엘리베이터 완비.
저렴한 가격의 급매가로 추후 재매매/환금성 유리!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20200325 | 대지면적 | 212.80㎡ |
| 건물면적 | 127.56㎡ (건폐율 : 59.94%) | ||
| 연면적 | 394.86㎡ (용적율 : 185.55%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.4m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(10호) 제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 80.46㎡ | 다중주택 | 다중주택(3호) |
| 3층 | 92.01㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 2층 | 98.91㎡ | 다중주택 | 다중주택(3호) |
| 1층 | 32.40㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 91.08㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
