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2021준공.실투자2억대.수익률16프로.한남대라인.공실없는상가주택.
매매
대학가
전용면적 - 공급면적 -
대전 동구 홍도동
매매 12억2,000만
(1,724만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 12억2,000만 (1,724만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 홍도동 | 면적 |
- -
대지 234㎡ 연 398.38㎡ |
| 대출 |
53,000만 |
방향 | 북서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2021-08-12 |
수익율 정보
| 수익율 | 15.87% |
|---|
옵션
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
건조기
보안시설
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 12억2천 (절충가능)
대출 4억3천 / 보증금 5억3천 / 총월세 525만
→ 실투자금 2억4천 / 월순수익 317만 / 연수익 15.9%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 투룸 1
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 3 (1개호수 단독 테라스)
→ 1.5룸11 투룸1 상가1 총13세대
▣ 매물특징
한남대학교 인근 위치한 2021준공 상가주택 매매.
전세대 여유있는 사이즈에 건조기 포함 최신 풀옵션.
한남대학교,신학대학 인접지로 학생 임대수요 풍부.
홍도동 재건축 인접지로 미래 투자가지 우수 매물.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210812 | 대지면적 | 234㎡ |
| 건물면적 | 139.73㎡ (건폐율 : 59.71%) | ||
| 연면적 | 398.38㎡ (용적율 : 170.25%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 11.82m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 제1종근린생활시설제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 73.52㎡ | 다중주택 | 다중주택(3호) |
| 3층 | 103.02㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 2층 | 103.02㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 1층 | 118.82㎡ | 다중주택 | 계단실(35.72) 소매점(24.44) 사무소(58.66) |
