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급매.2025리모델링.수익률16프로.남선공원라인.임대위치좋은매물.
매매
리모델링
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 탄방동
매매 5억9,000만
(972만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 5억9,000만 (972만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
- -
대지 200.60㎡ 연 473.04㎡ |
| 방향 | 북동 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
3층
|
| 주차대수 | 2대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 1996-11-16 |
수익율 정보
| 수익율 | 16.31% |
|---|
옵션
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
보안시설
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 5억9천 (절충가능)
대출 없음 / 보증금 2억 / 총월세 530만
→ 실투자금 3억9천 / 월순수익 530만 / 연수익 16.3%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
지하1층 : 원룸 4 / 1.3룸 1
1층 : 원룸 4 / 1.3룸 1
2층 : 원룸 4 / 1.3룸 1
3층 : 원룸 4 / 1.3룸 1
4층 : 원룸 1 / 1.3룸 1
→ 원룸17 1.3룸5 총22세대
▣ 매물특징
탄방동 남선공원체육관 인근 2025 리모델링 다가구주택.
남선공원,세이브존,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
시청역인근 관공서/오피스 접근성 용이로 임대수요 풍부.
22세대 2025년 리모델링으로 안정적인 월세수익 창출.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19961116 | 대지면적 | 200.60㎡ |
| 건물면적 | 118.26㎡ (건폐율 : 58.95%) | ||
| 연면적 | 473.04㎡ (용적율 : 176.85%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 11.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 주택(19가구) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1 | 118.26㎡ | 다가구주택 | 주택(5가구) |
| 3층 | 118.26㎡ | 다가구주택 | 주택(4가구) |
| 2층 | 118.26㎡ | 다가구주택 | 주택(5가구) |
| 1층 | 118.26㎡ | 다가구주택 | 주택(5가구) |
