어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 23억 → 22억 (절충가능)
대출 13억 / 보증금 7억6천 / 총월세 772만

→ 실투자금 1억4천 / 월순수익 274만 / 연수익 23.5%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 1억7천
→ 올월세 시 총월세 998만 / 연수익률 12.7% 가능!!

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.3룸 2 / 1.5룸 4
3층 : 1.3룸 2 / 1.5룸 4
4층 : 1.3룸 2 / 1.5룸 4
5층 : 주인세대 1 (43평 포룸)
→ 1.3룸6 1.5룸12 주인세대1 상가1 총20세대

▣ 매물특징
용전4가 인근 2023년 준공된 신축 상가주택 매매.
복합터,이마트,CGV 등 각종 편의시설 우수 지역.
터미널상권 및 한남대 인접지로 임대수요 풍부.
전세대 여유있는 사이즈에 건조기 포함 풀옵션 완비.
117평의 넓은대지로 주차관리 편리한 상가주택.
43평 포룸 단독 주인세대 완비로 직접 거주 가능.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소