| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 11억8,000만 (1,388만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 281.10㎡ 연 580.84㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
방향 | 동 (기준:건물전면) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
3층
|
주차대수 | 6대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2001-12-27 |
| 수익율 | 22.52% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 11억8천 (절충가능)
대출 5억 / 보증금 4억3천 / 총월세 665만
→ 실투자금 2억5천 / 월순수익 469만 / 연수익 22.5%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 4억5천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
지하1층 : 원룸 1 / 투룸 2
1층 : 원룸 1 / 투룸 1 / 쓰리룸 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 / 투룸 2
3층 : 원룸 2 / 주인세대 1 (복층형)
4층 : 원룸 1 / 투룸 1
→ 원룸6 1.5룸1 투룸6 쓰리룸1 주인세대1 총15세대
▣ 매물특징
갈마1동주민센터 인근 올리모델링 다가구주택 매매.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부 지역.
신축급 내부 리모델링 진행으로 임대경쟁력 우수.
복층형 대형 주인세대 완비로 직접 거주하기 좋은 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20011227 | 대지면적 | 281.10㎡ |
| 건물면적 | 163㎡ (건폐율 : 57.99%) | ||
| 연면적 | 580.84㎡ (용적율 : 155.81%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 11.05m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식1대,
기계식0대 (옥외) 자주식5대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택(12가구) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1층 | 142.85㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
| 3층 | 140.80㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 2층 | 156.13㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 1층 | 141.06㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
