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▣ 투자정보 - 매매가 13억5천 (절충가능)
대출 1억8천 / 보증금 5억9천 / 총월세 310만

→ 실투자금 5억8천 / 월순수익 240만 / 연수익 5%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 6억4천

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 주차장 11대
2층 : 1.5룸 4 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 4 / 투룸 1
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 주인세대 1
→ 원룸1 1.5룸10 투룸2 주인세대1 총 14세대

▣ 매물특징
괴정동 백운초등학교 인근 위치한 다가구주택 매매.
롯데백화점,한민시장 등 각종 편의시설 우수 지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
다양한 세대구성으로 임대관리 편리한 다가구주택.
98평 넓은대지, 1층 주차장 완비로 주차관리 편리.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소