| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 17억2,000만 (1,405만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 가양동 | 면적 |
대지 404.60㎡
연 599.28㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
관리비포함 | 실투자금 5억 / 월순수익 274만원 / 연수익률 6.6% |
| 방향 | 북동 | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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| 주차대수 | 11대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2017-09-08 |
| 수익율 | 6.58% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 17억2천
대출금 5억 / 보증금 7억2천 / 총월세 516만
→ 실투자금 5억 / 월순수익 274만 / 연수익 6.6%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 7억
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 2 / 투룸 2
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 1 / 투룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸 5 1.5룸 5 투룸 5 주인세대 1 상가 1 총17세대
▣ 매물특징
가양동에 위치한 8x6m 코너각지 상가주택.
대전2호선 트램역 확정지. 가양1구역 재건축 바로 앞.
지속적인 지가상승으로 미래 투자가치 매우 높음.
풀옵션 완비로 주변 건물 대비 임대경쟁력 우수.
주인세대 완비. 직접 거주하며 임대업 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐링] 을더하다. [힐링] 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170908 | 대지면적 | 404.60㎡ |
| 건물면적 | 240.99㎡ (건폐율 : 59.56%) | ||
| 연면적 | 599.28㎡ (용적율 : 148.11%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.35m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식7대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 180.67㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 175.46㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 175.46㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 67.69㎡ | 다가구주택 | 계단실(17.80㎡) 사무소(49.89㎡) |
